宝鸡二手房购买的注意事项

一般来讲，二手房购买的注意事项有很多。忽略这些注意事项的话，可能会购买到不好的二手房。宝鸡二手房购买的注意事项有很多，今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来看看吧。

　　宝鸡二手房购买的注意事项

　　1、了解所购二手房的准确建筑面积

　　合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　2、关注坏境

　　良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的，购房时如果只关注位置而忽略了环境，会对将来的入住带来不必要的麻烦。

　　3、查看隐蔽缺陷

　　二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象。

　　4、内部结构及质量问题

　　户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

　　5、原户主卖房真正原因

　　了解到这个原因是非常重要的，户主不一定会讲真实的原因，但自己一定要进行调查与观察，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况就不要购买了。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。

　　购买二手房风水须知

　　二手房大多是老户型，在户型的布置上不合理的情况多见，有些基本的规则需要遵守，如阳台或主卧室不可正对大路，阳台或主卧室不能正对附近建筑物的转角或尖角，这些状况在风水上都是不利的。尽量选择合理的户型来看。

　　二手房所在的位置是不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，凡有此现象皆为不利风水。二手房的采光度需要多加重视，过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑。